Precio de piso (venta)
41.731 CZK/m²
Media ~2.170.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Tasovice
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos78 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar89/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
10.000 CZK/mes
192 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
5.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-65 %
Media regional ~118.064 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 2 · alquiler 1 · casas 4
Precio de casa (venta)
9.687.500 CZK
~47.153 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
78
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-6,41 % al año · natural -1 · migración -4
Tendencia 5 años
+9,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.4 %
fondos ajenos 240.959,5 CZK · 3300,815 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 91,2 %
- Pavel Fadrný · 1 escaños15,8 %
- Tomáš Široký · 1 escaños12 %
- Jana Černá · 1 escaños11,6 %
- Alois Černý · 1 escaños11,2 %
- Radomil Ševčík · 1 escaños10,8 %
- Božena Skřipská · 1 escaños10,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 95,4 %
- ANO23 %
- SPOLU19,7 %
- STAN19,7 %
- SPD9,8 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!8,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Tasovice
- Pavel Fadrný1/ 7
15,8 %
- Tomáš Široký1/ 7
12 %
- Jana Černá1/ 7
11,6 %
- Alois Černý1/ 7
11,2 %
- Radomil Ševčík1/ 7
10,8 %
- Božena Skřipská1/ 7
10,4 %
- Antonín Ševčík1/ 7
9,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 5.5 % anual es atractiva para el inversor.
- El precio del piso (~41.731 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +9.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Descenso anual de población -6.41 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Tasovice
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