Precio de piso (venta)
113.762 CZK/m²
Media ~11.490.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Vilémovice
Distrito Blansko · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos349 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar41/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-4 %
Media regional ~118.096 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
7.345.000 CZK
~76.881 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
349
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-1,72 % al año · natural -1 · migración -5
Tendencia 5 años
+1,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.6 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
27.4 %
fondos ajenos 14.394.577,52 CZK · 41.966,698 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 62,2 %
- KDU-ČSL · 4 escaños57,7 %
- NEZÁVISLÍ · 3 escaños42,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74 %
- ANO45,7 %
- SPOLU21,2 %
- SPD9,8 %
- Stačilo!6,5 %
- AUTO4,9 %
- STAN4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Vilémovice
- KDU-ČSL4/ 7
57,7 %
- NEZÁVISLÍ3/ 7
42,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -1.72 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Vilémovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
