Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Březí
Distrito Břeclav · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta22 anuncios activos1822 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
13.000 CZK/mes
181 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
22
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 7
Precio de casa (venta)
9.766.333 CZK
~68.243 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
1822
Edad media 41.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+18 pers./año
+0,99 % al año · natural -8 · migración +26
Tendencia 5 años
+10,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
12 / 20
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 5 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.9 %
112 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.7 %
fondos ajenos 10.052.452,36 CZK · 5463,289 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,6 %
- PRO OBEC · 6 escaños37,4 %
- Pro rozvoj obce · 5 escaños31,7 %
- STAN+NK · 2 escaños15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ · 2 escaños15,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72 %
- ANO37,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,5 %
- STAN7,5 %
- Piráti5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Březí
- PRO OBEC6/ 15
37,4 %
- Pro rozvoj obce5/ 15
31,7 %
- STAN+NK2/ 15
15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ2/ 15
15,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (22 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +10.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 14 anuncios
Anuncios actuales en Březí
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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