Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Dobré Pole
Distrito Břeclav · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos445 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar44/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.980.000 CZK
~14.900 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
445
Edad media 41.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+0,67 % al año · natural -2 · migración +5
Tendencia 5 años
-4,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 5 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.5 %
16 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
12.5 %
fondos ajenos 13.790.855,54 CZK · 30.783,16 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64,5 %
- Za hezčí obec · 4 escaños57,5 %
- Pro DePo · 2 escaños26,2 %
- Pro blaho všech · 1 escaños16,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69 %
- ANO40 %
- SPOLU13,6 %
- AUTO10,8 %
- SPD10,4 %
- Piráti7,2 %
- STAN7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Dobré Pole
- Za hezčí obec4/ 7
57,5 %
- Pro DePo2/ 7
26,2 %
- Pro blaho všech1/ 7
16,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Dobré Pole
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
