Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hrušky
Distrito Břeclav · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta22 anuncios activos1654 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
22
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
12.890.000 CZK
~75.380 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1654
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,12 % al año · natural -7 · migración +5
Tendencia 5 años
+2,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 5 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.4 %
57 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.4 %
fondos ajenos 58.984.770,73 CZK · 35.705,067 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,6 %
- KDU-ČSL · 8 escaños48,6 %
- Prosperita pro Hrušky · 3 escaños23,7 %
- Pro lepší Hrušky · 3 escaños20,4 %
- KSČM · 1 escaños10,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,6 %
- ANO36,1 %
- SPOLU26,1 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD7,4 %
- AUTO7,2 %
- Piráti5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Hrušky
- KDU-ČSL8/ 15
48,6 %
- Prosperita pro Hrušky3/ 15
23,7 %
- Pro lepší Hrušky3/ 15
20,4 %
- KSČM1/ 15
10,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (22 anuncios, 14 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 17 anuncios
Anuncios actuales en Hrušky
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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