Precio de piso (venta)
74.176 CZK/m²
Media ~6.750.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Klentnice
Distrito Břeclav · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media17 anuncios activos471 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela64/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-37 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
17
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
10.193.333 CZK
~52.339 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
471
Edad media 50.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
50.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-1,27 % al año · natural -1 · migración -5
Tendencia 5 años
-8,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 5 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.0 %
15 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.5 %
fondos ajenos 7.440.531,76 CZK · 16.001,144 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 60,2 %
- TOP 09+NK · 4 escaños44,7 %
- ČSSD · 2 escaños32,9 %
- STAN+NK · 1 escaños13,3 %
- KDU-ČSL · 0 escaños9,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,9 %
- ANO37,2 %
- SPOLU24 %
- SPD10,5 %
- Piráti8,5 %
- STAN8,1 %
- Stačilo!4,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Klentnice
- TOP 09+NK4/ 7
44,7 %
- ČSSD2/ 7
32,9 %
- STAN+NK1/ 7
13,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~74.176 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (17 anuncios, 11 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso de población de -8.5 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Edad media más alta (~50.7 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 14 anuncios
Anuncios actuales en Klentnice
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