Precio de piso (venta)
57.584 CZK/m²
Media ~3.675.000 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Rakvice
Distrito Břeclav · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta24 anuncios activos2267 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar74/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-51 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
24
Pisos venta 4 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
4.416.000 CZK
~51.075 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
2267
Edad media 44.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-20 pers./año
-0,88 % al año · natural -8 · migración -12
Tendencia 5 años
+3,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
13 / 21
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 5 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
7.5 %
172 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 4.332.860,87 CZK · 1928,287 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 46,8 %
- ODS · 3 escaños33,5 %
- ŽIVÉ RAKVICE · 2 escaños25,1 %
- Společně pro Rakvice · 2 escaños22,4 %
- PRO LEPŠÍ RAKVICE · 2 escaños19 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,6 %
- ANO34,1 %
- SPOLU25,6 %
- Piráti9,3 %
- STAN9,2 %
- AUTO7,6 %
- SPD7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Rakvice
- ODS3/ 9
33,5 %
- ŽIVÉ RAKVICE2/ 9
25,1 %
- Společně pro Rakvice2/ 9
22,4 %
- PRO LEPŠÍ RAKVICE2/ 9
19 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~57.584 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (24 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 17 anuncios
Anuncios actuales en Rakvice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pronájem obchodního prostoru, 144 m², Zahradní, Rakvice
Rakvice · Rakvice
15 000 Kč
Pozemek v územní rezervě, Rakvice
Rakvice · Rakvice
632 700 Kč
Prodej ovocného sadu, 123477 m², Rakvice
Rakvice · Rakvice
18 514 141 Kč
Prodej bytu 2+1, po rekonstrukci, Družstevní, Rakvice - Břeclav
Rakvice · Rakvice
3 675 000 Kč
11538208 Prodej bytu 2 plus 1 po rekonstrukci družstevní rakvice
Rakvice · Rakvice
3 675 000 Kč
Pronájem skladu rakvice okres breclav pronájem skladu 138 m² rakvice
Rakvice · Rakvice
Sdileny sklad 138 m² rakvice
Rakvice · Rakvice
154 300 Kč / měsíc
Prodej rodinného domu 80 m² Svislá 448, Rakvice
Rakvice · Rakvice
5 090 000 Kč
Prodej rd 21 s vinnym sklepem rakvice breclav po rekonstrukci zahradka
Rakvice · Rakvice
5 090 000 Kč
Pronájem skladu 138 m² Luční 910, Rakvice
Rakvice · Rakvice
Rodinný dům 2+1 se zahradou, 289 m², Rakvice
Rakvice · Rakvice
1 985 000 Kč
Prodej rodinného domu s přístavbou, CP 400 m², Rakvice, okres Břeclav
Rakvice · Rakvice
Prodej zavedené restaurace, CP 400 m², Rakvice, okres Břeclav
Rakvice · Rakvice
5 999 000 Kč
Prodej Komerčních prostor Rakvice
Rakvice · Rakvice
Prodej rodinného domu v rakvicich dům vila
Rakvice · Rakvice
5 499 000 Kč
Prodej komercniho pozemku 1162 m² v rakvicich pozemek
Rakvice · Rakvice
2 110 000 Kč
Prodej vinice v rakvicich pozemek
Rakvice · Rakvice
1 899 000 Kč