Precio de piso (venta)
69.992 CZK/m²
Media ~2.640.830 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Šakvice
Distrito Břeclav · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta26 anuncios activos1574 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar81/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-41 %
Media regional ~118.096 CZK/m²
Profundidad de la oferta
26
Pisos venta 4 · alquiler 0 · casas 9
Precio de casa (venta)
5.688.141 CZK
~53.333 CZK/m² · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
1574
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+21 pers./año
+1,33 % al año · natural -5 · migración +26
Tendencia 5 años
+5,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 16
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 5 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.7 %
108 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
9.2 %
fondos ajenos 34.512.361,42 CZK · 21.637,844 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,1 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,8 %
- STAN9,1 %
- SPD8,7 %
- Piráti6,7 %
- Stačilo!6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Šakvice
- STAN9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~69.992 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (26 anuncios, 21 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +5.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 22 anuncios
Anuncios actuales en Šakvice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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