Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Sedlec
Distrito Břeclav · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos857 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.096 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 5
Precio de casa (venta)
6.911.750 CZK
~38.210 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
857
Edad media 44.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-18 pers./año
-2,10 % al año · natural -9 · migración -9
Tendencia 5 años
-1,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 13
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 5 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.6 %
31 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.1 %
fondos ajenos 13.361.777,2 CZK · 15.925,837 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53,2 %
- Obec pro každého · 6 escaños83,5 %
- Levice pro Sedlec · 1 escaños14,5 %
- JAN VAŇKÁT · 0 escaños14,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,1 %
- ANO46,4 %
- SPOLU14,1 %
- Stačilo!8,6 %
- SPD8,4 %
- STAN7,8 %
- AUTO5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Sedlec
- Obec pro každého6/ 7
83,5 %
- Levice pro Sedlec1/ 7
14,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (15 anuncios, 11 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.10 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Sedlec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Zemědělská půda, Prodej, Sedlec, Břeclav
Sedlec · Sedlec
885 570 Kč
Prodej vinice, 24 332 m², Sedlec u Mikulova - Břeclav
Sedlec · Sedlec
Prodej vinice, 92,15 m², Sedlec u Mikulova - Břeclav
Sedlec · Sedlec
730 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Sedlec, Břeclav - Břeclav
Sedlec · Sedlec
885 570 Kč
Prodej vinice v k.ú. Sedlec u Mikulova - Břeclav
Sedlec · Sedlec
2 300 000 Kč
Prodej pozemku s mnohostranným využitím
Sedlec · Sedlec