Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Týnec
Distrito Břeclav · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media18 anuncios activos1099 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
18
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
9114 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
1099
Edad media 42.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-17 pers./año
-1,55 % al año · natural -6 · migración -11
Tendencia 5 años
-0,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 15
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 5 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.0 %
56 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.9 %
fondos ajenos 5.782.846,54 CZK · 5344,59 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56,4 %
- Společně pro Týnec · 7 escaños40,3 %
- KSČM · 2 escaños13,8 %
- STAN+NK · 2 escaños13 %
- TOP 09+NK · 2 escaños11,7 %
- Týnecká dědina · 1 escaños11 %
- KDU-ČSL · 1 escaños10,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,9 %
- ANO39,7 %
- SPOLU18,9 %
- STAN8,4 %
- AUTO8,2 %
- Stačilo!8 %
- Piráti7,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Týnec
- Společně pro Týnec7/ 15
40,3 %
- KSČM2/ 15
13,8 %
- STAN+NK2/ 15
13 %
- TOP 09+NK2/ 15
11,7 %
- Týnecká dědina1/ 15
11 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (18 anuncios, 6 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -1.55 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 15 anuncios
Anuncios actuales en Týnec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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