Precio de piso (venta)
73.518 CZK/m²
Media ~5.182.619 CZK · muestra 39
Informe de inversión · datos REALT
Česká
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta160 anuncios activos1010 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar81/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
21.568 CZK/mes
342 CZK/m²/mes · muestra 19
Rentabilidad bruta
5.0 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-38 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
160
Pisos venta 44 · alquiler 24 · casas 18
Precio de casa (venta)
7.502.577 CZK
~42.245 CZK/m² · muestra 13
Demografía y contexto local
Habitantes
1010
Edad media 44.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-9 pers./año
-0,89 % al año · natural -2 · migración -7
Tendencia 5 años
-0,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.3 %
55 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.8 %
fondos ajenos 18.056.448,91 CZK · 18.038,41 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,9 %
- Sdružení pro obec Česká · 6 escaños81,6 %
- ODS · 1 escaños18,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 80,6 %
- SPOLU39,9 %
- ANO20,3 %
- STAN11,1 %
- Piráti9,9 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Česká
- Sdružení pro obec Česká6/ 7
81,6 %
- ODS1/ 7
18,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 5.0 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~73.518 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (160 anuncios, 71 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Česká
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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