Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Doubravník
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos861 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela51/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 6
Precio de casa (venta)
2.922.542 CZK
~105.221 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
861
Edad media 43.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-19 pers./año
-2,21 % al año · natural -9 · migración -10
Tendencia 5 años
+2,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 13
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
8.1 %
70 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.7 %
fondos ajenos 10.056.654,63 CZK · 11.943,77 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,9 %
- KDU-ČSL+NK · 6 escaños40,9 %
- Doubravničtí nezávislí · 5 escaños34,3 %
- HASIČI PRO DOUBRAVNÍK · 4 escaños26,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75 %
- ANO37 %
- SPOLU25,8 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!7,7 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Doubravník
- KDU-ČSL+NK6/ 15
40,9 %
- Doubravničtí nezávislí5/ 15
34,3 %
- HASIČI PRO DOUBRAVNÍK4/ 15
26,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.21 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Doubravník
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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