Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Drahonín
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos112 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos28/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.096 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
1.900.000 CZK
~47.500 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
112
Edad media 41.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-1,79 % al año · natural -1 · migración -1
Tendencia 5 años
-12,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.7 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.9 %
fondos ajenos 579.817,55 CZK · 5271,069 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 77,9 %
- Dana Martinková · 1 escaños77,2 %
- Ing. Michal Lukášek · 1 escaños77,2 %
- Mgr. Monika Plevová · 1 escaños73,9 %
- Jaroslav Toužín · 1 escaños73,9 %
- Bc. Vladimíra Šťastná · 1 escaños68,8 %
- Jana Šedá · 1 escaños68,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,7 %
- ANO31,4 %
- SPOLU24,3 %
- STAN14,3 %
- SPD12,9 %
- AUTO5,7 %
- Stačilo!5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Drahonín
- Dana Martinková1/ 7
77,2 %
- Ing. Michal Lukášek1/ 7
77,2 %
- Mgr. Monika Plevová1/ 7
73,9 %
- Jaroslav Toužín1/ 7
73,9 %
- Bc. Vladimíra Šťastná1/ 7
68,8 %
- Jana Šedá1/ 7
68,8 %
- Michal Novotný1/ 7
62,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso de población de -12.5 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Drahonín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
