Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hostěnice
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos833 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
4.250.000 CZK
~38.636 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
833
Edad media 39.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,12 % al año · natural -4 · migración +5
Tendencia 5 años
+5,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.8 %
32 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.2 %
fondos ajenos 4.687.281,92 CZK · 5620,242 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,8 %
- Spolek Přátel sportu Hostěnice · 3 escaños38,1 %
- Hostěnice 2022 · 3 escaños37 %
- Hostěničtí patrioti · 0 escaños17,5 %
- KDU-ČSL · 1 escaños17,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,7 %
- SPOLU33,3 %
- ANO28,4 %
- STAN12 %
- Piráti10,5 %
- AUTO6,2 %
- SPD5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Hostěnice
- Spolek Přátel sportu Hostěnice3/ 7
38,1 %
- Hostěnice 20223/ 7
37 %
- KDU-ČSL1/ 7
17,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +5.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.9 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Hostěnice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
