Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ivaň
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media11 anuncios activos754 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela54/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.146 CZK/m²
Profundidad de la oferta
11
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
6.563.321 CZK
~37.753 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
754
Edad media 43.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,27 % al año · natural +3 · migración -1
Tendencia 5 años
+2,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.2 %
17 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.2 %
fondos ajenos 21.254.138,49 CZK · 28.113,94 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,1 %
- NENÍ NÁM TO JEDNO · 4 escaños43,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ivaň · 4 escaños39,1 %
- Ženy pro Ivaň · 1 escaños17,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,8 %
- ANO34,9 %
- SPOLU23,7 %
- SPD9,4 %
- Piráti8,9 %
- AUTO7,1 %
- STAN6,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Ivaň
- NENÍ NÁM TO JEDNO4/ 9
43,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ivaň4/ 9
39,1 %
- Ženy pro Ivaň1/ 9
17,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Ivaň
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej domu 200 m²
Ivaň · Ivaň
1 300 000 Kč
Prodej souboru pozemků cca 7000 m², Ivaň
Ivaň · Ivaň
27 993 000 Kč
Rodinný dům 8+kk s terasou
Ivaň · Ivaň
Prodej pozemku, 845 m², Ivaň
Ivaň · Ivaň
5 880 000 Kč
Stavební pozemek 715 m² s možností bydlení a podnikání – Ivaň | Modernreal
Ivaň · Ivaň
3 390 000 Kč
Prodej souboru pozemků cca 70,00 m², Ivaň
Ivaň · Ivaň
Ivaň, RD 3+1, 117 m², zahrádka
Ivaň · Ivaň
6 473 285 Kč