Precio de piso (venta)
84.567 CZK/m²
Media ~4.400.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Ketkovice
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos638 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar76/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
19.000 CZK/mes
261 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
5.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-28 %
Media regional ~118.096 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 2 · alquiler 2 · casas 2
Precio de casa (venta)
6.100.000 CZK
~87.143 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
638
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-0,78 % al año · natural -4 · migración -1
Tendencia 5 años
+5,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.5 %
16 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
33.5 %
fondos ajenos 29.495.419,42 CZK · 46.596,239 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,6 %
- ANO40,5 %
- SPOLU16,3 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,7 %
- Stačilo!8,7 %
- SPD6,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Ketkovice
- Pro Ketkovice 20227/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 5.2 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~84.567 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +5.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Ketkovice
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