Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Malhostovice
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos1028 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
15.250 CZK/mes
356 CZK/m²/mes · muestra 4
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 4 · casas 2
Precio de casa (venta)
7.395.000 CZK
~51.831 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1028
Edad media 42.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-11 pers./año
-1,07 % al año · natural -11 · migración 0
Tendencia 5 años
+3,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 18
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.9 %
50 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.1 %
fondos ajenos 5.462.841,78 CZK · 5371,526 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 69 %
- STAN+NK · 7 escaños63,2 %
- VOLTE SRDCEM · 2 escaños17,7 %
- Pro spokojené Malhostovice a Nuzířov · 1 escaños10,7 %
- VOLTE ZMĚNU · 1 escaños9,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,9 %
- SPOLU31,3 %
- ANO30,8 %
- STAN12,4 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,1 %
- AUTO4,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Malhostovice
- STAN+NK7/ 11
63,2 %
- VOLTE SRDCEM2/ 11
17,7 %
- Pro spokojené Malhostovice a Nuzířov1/ 11
10,7 %
- VOLTE ZMĚNU1/ 11
9,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Malhostovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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