Precio de piso (venta)
57.480 CZK/m²
Media ~4.606.667 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Neslovice
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta23 anuncios activos999 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-51 %
Media regional ~117.900 CZK/m²
Profundidad de la oferta
23
Pisos venta 4 · alquiler 0 · casas 8
Precio de casa (venta)
12.155.714 CZK
~81.666 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
999
Edad media 40.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+9 pers./año
+0,90 % al año · natural -2 · migración +11
Tendencia 5 años
+4,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.6 %
47 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.6 %
fondos ajenos 15.022.887,51 CZK · 14.903,658 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,5 %
- ANO29,2 %
- SPOLU25,8 %
- SPD10,7 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,6 %
- Piráti5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Neslovice
- SPOLEČNĚ PRO NESLOVICE15/ 15
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~57.480 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (23 anuncios, 15 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 22 anuncios
Anuncios actuales en Neslovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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