Precio de piso (venta)
36.345 CZK/m²
Media ~1.999.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Nová Ves
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media15 anuncios activos843 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar78/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-69 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
15
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
6.066.000 CZK
~58.180 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
843
Edad media 41.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+0,47 % al año · natural +2 · migración +2
Tendencia 5 años
+5,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
10 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.5 %
21 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
34.2 %
fondos ajenos 46.131.450,24 CZK · 54.464,522 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 63 %
- Nestraníci+NK · 4 escaños45 %
- Nová Ves našima očima · 3 escaños35,5 %
- SOM+NK · 2 escaños19,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,3 %
- ANO43,7 %
- SPOLU12,9 %
- SPD10,8 %
- AUTO10,6 %
- Stačilo!7,3 %
- Piráti6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Nová Ves
- Nestraníci+NK4/ 9
45 %
- Nová Ves našima očima3/ 9
35,5 %
- SOM+NK2/ 9
19,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~36.345 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (15 anuncios, 9 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +5.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Nová Ves
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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