Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ořechov
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media13 anuncios activos2915 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~117.900 CZK/m²
Profundidad de la oferta
13
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
9.510.000 CZK
~48.175 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
2915
Edad media 41.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+21 pers./año
+0,72 % al año · natural -13 · migración +34
Tendencia 5 años
+4,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
16 / 29
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
5.6 %
166 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 10.180.709,27 CZK · 3467,544 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,5 %
- ALTERNATIVA PRO OŘECHOV · 4 escaños47,6 %
- VOLBA PRO OŘECHOV · 4 escaños39,3 %
- KDU-ČSL+NK · 1 escaños13,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,1 %
- ANO33,4 %
- SPOLU27,2 %
- STAN9,7 %
- Piráti8,4 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Ořechov
- ALTERNATIVA PRO OŘECHOV4/ 9
47,6 %
- VOLBA PRO OŘECHOV4/ 9
39,3 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
13,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Ořechov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej stavebního pozemku 650 m² – Ořechov, ul. Jeřábkova
Ořechov · Ořechov
4 580 000 Kč
RD Ořechov
Ořechov · Ořechov
8 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 238 m², Ořechov, ulice Příční, okres Brno-venkov
Ořechov · Ořechov
3 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 238 m², Ořechov
Ořechov · Ořechov
22 300 000 Kč
Prodej rodinné domy, 230 m² – Ořechov
Ořechov · Ořechov
Prodej domu 3+1 155 m² Ořechov
Ořechov · Ořechov
3 400 000 Kč
Prodej pole, 10 874 m², Ořechov
Ořechov · Ořechov
Prodej stavebního pozemku 650 m² – Ořechov, ul. Jeřábkova
Ořechov · Ořechov
4 980 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor 4+1, 103 m², Ořechov
Ořechov · Ořechov
20 000 Kč
Prodej sadu vinice orechov okres brno venkov Prodej sadu vinice 4 846 m² orechov 3336
Ořechov · Ořechov
629 980 Kč