Precio de piso (venta)
99.563 CZK/m²
Media ~4.592.632 CZK · muestra 23
Informe de inversión · datos REALT
Oslavany
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta54 anuncios activos4873 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar76/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
19.500 CZK/mes
443 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
5.1 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-16 %
Media regional ~118.064 CZK/m²
Profundidad de la oferta
54
Pisos venta 26 · alquiler 2 · casas 7
Precio de casa (venta)
7.921.667 CZK
~56.751 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
4873
Edad media 42.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-29 pers./año
-0,60 % al año · natural -4 · migración -25
Tendencia 5 años
+4,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
46 / 50
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.1 %
151 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.9 %
fondos ajenos 51.986.706,47 CZK · 10.732,185 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 40,7 %
- ODS · 7 escaños31,2 %
- KSČM · 5 escaños20,8 %
- ČSNS · 4 escaños19,4 %
- SOM+NK · 3 escaños16,3 %
- KDU-ČSL · 2 escaños10 %
- Moravané · 0 escaños5,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,3 %
- ANO41,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Oslavany
- ODS7/ 21
31,2 %
- KSČM5/ 21
20,8 %
- ČSNS4/ 21
19,4 %
- SOM+NK3/ 21
16,3 %
- KDU-ČSL2/ 21
10 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 5.1 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~99.563 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (54 anuncios, 25 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
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