Precio de piso (venta)
77.172 CZK/m²
Media ~5.340.375 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Pravlov
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media5 anuncios activos697 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela64/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-35 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 4 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
4658 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
697
Edad media 40.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-0,72 % al año · natural 0 · migración -5
Tendencia 5 años
+13,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.2 %
22 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.1 %
fondos ajenos 1.552.898,06 CZK · 2244,072 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 62,8 %
- SRDCEM ZA PRAVLOV · 3 escaños31,4 %
- PRO NOVÝ PRAVLOV · 2 escaños25,8 %
- Ing. Tomáš Duda · 0 escaños24 %
- PRAVLOV 2022 · 2 escaños20,6 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ PRAVLOVA ZA SBLÍŽENÍ STAROUSEDLÍKŮ S NOVOUSEDLÍKY · 2 escaños19,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,6 %
- ANO42,5 %
- SPOLU18,6 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,7 %
- Piráti7,2 %
- STAN7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Pravlov
- SRDCEM ZA PRAVLOV3/ 9
31,4 %
- PRO NOVÝ PRAVLOV2/ 9
25,8 %
- PRAVLOV 20222/ 9
20,6 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ PRAVLOVA ZA SBLÍŽENÍ STAROUSEDLÍKŮ S NOVOUSEDLÍKY2/ 9
19,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~77.172 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Población +13.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Pravlov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
