Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Sentice
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos671 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
13.900 CZK/mes
380 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.053 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 1
Precio de casa (venta)
8.490.000 CZK
~87.526 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
671
Edad media 42.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+1,04 % al año · natural -2 · migración +9
Tendencia 5 años
+4,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.9 %
13 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.8 %
fondos ajenos 1.349.381,02 CZK · 1990,237 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,5 %
- SPOLEČNĚ PRO SENTICE · 4 escaños54,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH SENTICE · 2 escaños23,2 %
- Sdružení Společně · 1 escaños22,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,8 %
- SPOLU27,4 %
- ANO24,9 %
- STAN11,3 %
- SPD8,7 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Sentice
- SPOLEČNĚ PRO SENTICE4/ 7
54,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH SENTICE2/ 7
23,2 %
- Sdružení Společně1/ 7
22,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Sentice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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