Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Štěpánovice
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos493 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~117.900 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio del terreno
3260 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
493
Edad media 44.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+1,42 % al año · natural -3 · migración +10
Tendencia 5 años
-3,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.0 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.9 %
fondos ajenos 6.697.307 CZK · 13.394,614 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 82,1 %
- SPOLEČNĚ PRO ŠTĚPÁNOVICE · 6 escaños54,9 %
- CHCEME ZMĚNU · 1 escaños16,1 %
- ODS · 1 escaños15,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ DO ZO ŠTĚPÁNOVICE · 1 escaños13,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,1 %
- ANO29 %
- SPOLU25 %
- Piráti10,7 %
- STAN9,7 %
- SPD9 %
- AUTO7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Štěpánovice
- SPOLEČNĚ PRO ŠTĚPÁNOVICE6/ 9
54,9 %
- CHCEME ZMĚNU1/ 9
16,1 %
- ODS1/ 9
15,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ DO ZO ŠTĚPÁNOVICE1/ 9
13,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Štěpánovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
