Precio de piso (venta)
108.750 CZK/m²
Media ~10.150.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Střelice
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta22 anuncios activos3283 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
18.333 CZK/mes
328 CZK/m²/mes · muestra 6
Rentabilidad bruta
2.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-8 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
22
Pisos venta 2 · alquiler 6 · casas 7
Precio de casa (venta)
6.814.833 CZK
~83.133 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
3283
Edad media 41.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-34 pers./año
-1,04 % al año · natural +8 · migración -42
Tendencia 5 años
+8,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
35 / 27
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.7 %
122 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.3 %
fondos ajenos 12.155.953,34 CZK · 3741,445 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 60,8 %
- KDU-ČSL+NK · 7 escaños40,1 %
- Sdružení občanů Střeličník · 4 escaños24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Střelice · 3 escaños20,7 %
- STAN · 1 escaños10,1 %
- ODS · 0 escaños5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,6 %
- SPOLU40,2 %
- ANO21,8 %
- STAN10,2 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,2 %
- AUTO4,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Střelice
- KDU-ČSL+NK7/ 15
40,1 %
- Sdružení občanů Střeličník4/ 15
24,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Střelice3/ 15
20,7 %
- STAN1/ 15
10,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Oferta sólida (22 anuncios, 16 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +8.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~2.2 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 19 anuncios
Anuncios actuales en Střelice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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