Precio de piso (venta)
98.382 CZK/m²
Media ~3.706.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Těšany
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos1299 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-17 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
11.059.263 CZK
~74.572 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
1299
Edad media 42.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural -2 · migración +2
Tendencia 5 años
+3,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.7 %
62 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.2 %
fondos ajenos 18.923.054,25 CZK · 14.567,401 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 49,3 %
- PRO Zdraví · 5 escaños29,6 %
- KDU-ČSL · 4 escaños29,3 %
- TOP 09+NK · 3 escaños22,1 %
- HASIČI TĚŠANY · 3 escaños19,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,5 %
- ANO38,2 %
- SPOLU31,1 %
- SPD7,3 %
- Piráti5 %
- AUTO5 %
- STAN4,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Těšany
- PRO Zdraví5/ 15
29,6 %
- KDU-ČSL4/ 15
29,3 %
- TOP 09+NK3/ 15
22,1 %
- HASIČI TĚŠANY3/ 15
19,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~98.382 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Těšany
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