Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Žabčice
Distrito Brno-venkov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos1664 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.064 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
13.490.000 CZK
~96.357 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1664
Edad media 42.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,06 % al año · natural +1 · migración 0
Tendencia 5 años
+0,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
19 / 18
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.1 %
52 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.6 %
fondos ajenos 7.947.013,33 CZK · 4772,981 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 52,9 %
- ODS · 6 escaños36,1 %
- Zelení+NK · 4 escaños25,1 %
- KDU-ČSL · 3 escaños23,9 %
- KSČM · 2 escaños14,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,8 %
- ANO35,1 %
- SPOLU24,9 %
- STAN9,6 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7,3 %
- SPD7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Žabčice
- ODS6/ 15
36,1 %
- Zelení+NK4/ 15
25,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
23,9 %
- KSČM2/ 15
14,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Žabčice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
