Precio de piso (venta)
70.254 CZK/m²
Media ~5.664.444 CZK · muestra 9
Informe de inversión · datos REALT
Bučovice
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta45 anuncios activos6891 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar87/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
17.000 CZK/mes
260 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
3.6 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-40 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
45
Pisos venta 12 · alquiler 6 · casas 14
Precio de casa (venta)
9.441.727 CZK
~49.953 CZK/m² · muestra 11
Demografía y contexto local
Habitantes
6891
Edad media 42.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-32 pers./año
-0,46 % al año · natural -33 · migración +1
Tendencia 5 años
+6,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
46 / 79
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
7.4 %
521 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.1 %
fondos ajenos 63.763.782,96 CZK · 9296,367 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 45,1 %
- KDU-ČSL · 9 escaños54,1 %
- ČSSD+ANO+PROZdr · 3 escaños22,8 %
- STAN+NK · 2 escaños13,1 %
- KSČM+NK · 1 escaños10 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,9 %
- ANO36,1 %
- SPOLU27,6 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Bučovice
- KDU-ČSL9/ 15
54,1 %
- ČSSD+ANO+PROZdr3/ 15
22,8 %
- STAN+NK2/ 15
13,1 %
- KSČM+NK1/ 15
10 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 3.6 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~70.254 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (45 anuncios, 25 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Población +6.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Bučovice
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