Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Chvalkovice
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos288 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos40/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
288
Edad media 44.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-2,08 % al año · natural -5 · migración -1
Tendencia 5 años
+16,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.2 %
12 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.0 %
fondos ajenos 1.449.243,13 CZK · 5139,16 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,8 %
- Pro naše Chvalkovice · 6 escaños77 %
- KDU-ČSL · 1 escaños23 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,5 %
- ANO46,2 %
- SPOLU19,6 %
- SPD11,2 %
- Stačilo!10,5 %
- Piráti3,5 %
- AUTO3,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Chvalkovice
- Pro naše Chvalkovice6/ 7
77 %
- KDU-ČSL1/ 7
23 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +16.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -2.08 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Chvalkovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
