Precio de piso (venta)
92.647 CZK/m²
Media ~5.067.500 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Drnovice
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos2405 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
12.800 CZK/mes
197 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
3.0 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-22 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 4 · alquiler 1 · casas 2
Precio de casa (venta)
8.940.000 CZK
~37.250 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
2405
Edad media 43.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,08 % al año · natural -10 · migración +8
Tendencia 5 años
+0,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 21
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.9 %
46 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.4 %
fondos ajenos 12.431.608,71 CZK · 5173,37 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53,4 %
- ODS · 5 escaños30,7 %
- ANO 2011 - ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ · 5 escaños28,6 %
- MZH+NK · 3 escaños22,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 escaños15,5 %
- KSČM · 0 escaños7,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,6 %
- ANO38,9 %
- SPOLU22,1 %
- Piráti8,7 %
- SPD8,3 %
- STAN7,2 %
- AUTO5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Drnovice
- ODS5/ 15
30,7 %
- ANO 2011 - ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ5/ 15
28,6 %
- MZH+NK3/ 15
22,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
15,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~92.647 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~3.0 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Drnovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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