Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hlubočany
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos546 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar55/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
16.490 CZK/mes
236 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 0
Precio del terreno
3137 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
546
Edad media 41.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+1,28 % al año · natural -1 · migración +8
Tendencia 5 años
+10,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.8 %
27 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.5 %
fondos ajenos 2.850.912,26 CZK · 5155,357 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 73,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "PRO HLUBOČANY" · 7 escaños66,1 %
- Za Obec Hlubočany · 2 escaños26,1 %
- Ženy pro obec · 0 escaños7,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,5 %
- ANO34,3 %
- SPOLU20 %
- SPD11,1 %
- AUTO9,5 %
- STAN7 %
- Piráti6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Hlubočany
- Sdružení nezávislých kandidátů "PRO HLUBOČANY"7/ 9
66,1 %
- Za Obec Hlubočany2/ 9
26,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +10.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Hlubočany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
