Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kojátky
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos370 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
5.120.750 CZK
~16.071 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
370
Edad media 39.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-10 pers./año
-2,70 % al año · natural +1 · migración -11
Tendencia 5 años
+16,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.5 %
13 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.4 %
fondos ajenos 4.864.314,01 CZK · 13.511,983 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,7 %
- DOMA V KOJÁTKÁCH · 4 escaños60 %
- KOJÁTKY 2022 · 3 escaños40 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,3 %
- ANO46,1 %
- SPOLU18,1 %
- SPD12,4 %
- Piráti7,8 %
- AUTO5,2 %
- STAN3,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Kojátky
- DOMA V KOJÁTKÁCH4/ 7
60 %
- KOJÁTKY 20223/ 7
40 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +16.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.6 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.70 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Kojátky
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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3 300 000 Kč
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4 242 000 Kč
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Prodej stavebního pozemku 965 m², Kojátky
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Prodej pozemku s panoramatickým výhledem, zahrada 345 m²
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