Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Komořany
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos767 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
16.000 CZK/mes
167 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 6
Precio de casa (venta)
6.950.000 CZK
~40.459 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
767
Edad media 42.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+14 pers./año
+1,83 % al año · natural -3 · migración +17
Tendencia 5 años
+6,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 12
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.3 %
34 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.7 %
fondos ajenos 12.516.154,36 CZK · 16.025,806 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54 %
- KDU-ČSL · 5 escaños51,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Komořany · 4 escaños48,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,9 %
- ANO33,3 %
- SPOLU22,3 %
- SPD10,2 %
- AUTO10 %
- Piráti6,4 %
- STAN5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Komořany
- KDU-ČSL5/ 9
51,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Komořany4/ 9
48,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +6.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Komořany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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