Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kožušice
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos110 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
910.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 2
Demografía y contexto local
Habitantes
110
Edad media 47.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+1,82 % al año · natural +2 · migración 0
Tendencia 5 años
-2,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.7 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.4 %
fondos ajenos 1.081.926,3 CZK · 9660,056 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 86,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Kožušice · 5 escaños65,5 %
- PRO KOŽUŠICE · 2 escaños34,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 62,9 %
- ANO52,5 %
- SPOLU16,4 %
- SPD6,6 %
- Piráti4,9 %
- STAN4,9 %
- Stačilo!4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Kožušice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Kožušice5/ 7
65,5 %
- PRO KOŽUŠICE2/ 7
34,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Edad media más alta (~47.2 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Kožušice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej, Chalupa nebo bydlení, Kožušice, pozemek celkem 190 m²
Kožušice · Kožušice
860 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kožušice, 120 m²
Kožušice · Kožušice
960 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 815 m², Kožušice, ev.č. 20342 - Vyškov
Kožušice · Kožušice
1 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 319 m², Kožušice - Vyškov
Kožušice · Kožušice
1 949 000 Kč
Prodej rodinného domu, 152 m², Kožušice - Vyškov
Kožušice · Kožušice
Dohodou
Prodej rodinného domu 105 m², Kožušice
Kožušice · Kožušice