Precio de piso (venta)
92.154 CZK/m²
Media ~5.990.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Milešovice
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos716 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-22 %
Media regional ~118.096 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
12.990.000 CZK
~141.196 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
716
Edad media 41.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,28 % al año · natural +3 · migración -1
Tendencia 5 años
+4,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.9 %
14 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.0 %
fondos ajenos 1.167.709,24 CZK · 1626,336 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47,4 %
- NEZÁVISLÁ VOLBA PRO MILEŠOVICE · 5 escaños70,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 escaños29,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,2 %
- ANO30,5 %
- SPOLU23,9 %
- STAN10,1 %
- AUTO8,4 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Milešovice
- NEZÁVISLÁ VOLBA PRO MILEŠOVICE5/ 7
70,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 7
29,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~92.154 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Milešovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
