Precio de piso (venta)
114.000 CZK/m²
Media ~4.366.200 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Nemojany
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media11 anuncios activos875 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
18.000 CZK/mes
353 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
4.9 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-3 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
11
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 1
Precio de casa (venta)
4.990.000 CZK
~39.107 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
875
Edad media 39.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+37 pers./año
+4,23 % al año · natural +4 · migración +33
Tendencia 5 años
+16,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
10 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.2 %
30 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.5 %
fondos ajenos 4.127.769,67 CZK · 4526,063 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,9 %
- SPOLU32,7 %
- ANO30 %
- STAN8,9 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,3 %
- AUTO7,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Nemojany
- Nestran.9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.9 % anual es más bien media.
- El precio está cerca de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +16.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.8 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 10 anuncios
Anuncios actuales en Nemojany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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