Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Nemotice
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos428 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
3.013.333 CZK
~52.060 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
428
Edad media 43.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,23 % al año · natural -1 · migración +2
Tendencia 5 años
+4,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.1 %
13 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.8 %
fondos ajenos 1.017.963,95 CZK · 2372,876 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 48,1 %
- STAN+NK · 4 escaños64,4 %
- ČSSD · 5 escaños57,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,1 %
- ANO45,8 %
- SPOLU24,4 %
- SPD8,8 %
- AUTO6,3 %
- Piráti4,2 %
- STAN4,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Nemotice
- STAN+NK4/ 9
64,4 %
- ČSSD5/ 9
57,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Nemotice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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