Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Nesovice
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos1121 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
7.263.000 CZK
~83.743 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1121
Edad media 44.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+9 pers./año
+0,80 % al año · natural -4 · migración +13
Tendencia 5 años
+3,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
10 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.2 %
37 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.5 %
fondos ajenos 1.039.414,17 CZK · 919,836 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 48,2 %
- Za všestranný rozvoj obce Nesovice · 3 escaños25,8 %
- KDU-ČSL · 2 escaños22,1 %
- SNK Z NESOVIC · 2 escaños21,9 %
- Pro občany · 1 escaños15,9 %
- Pro lepší budoucnost · 1 escaños14,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,8 %
- ANO37,3 %
- SPOLU23,9 %
- SPD10,3 %
- Piráti7 %
- STAN6,7 %
- AUTO6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Nesovice
- Za všestranný rozvoj obce Nesovice3/ 9
25,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
22,1 %
- SNK Z NESOVIC2/ 9
21,9 %
- Pro občany1/ 9
15,9 %
- Pro lepší budoucnost1/ 9
14,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Nesovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Výrobní a skladovaci prostory s pozemky 6 557 m² letosov
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Rodinný dům na Prodej, Nesovice / Letošov
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Prodej restaurace, Nesovice, okr. Vyškov
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Prodej stavebního pozemku nesovice okres vyskov Prodej stavebního pozemku 4 059 m² nesovice u bucovic 507
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