Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Nížkovice
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos797 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
14.500 CZK/mes
234 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 2 · casas 2
Precio de casa (venta)
5.800.000 CZK
~46.341 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
797
Edad media 41.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+20 pers./año
+2,51 % al año · natural -8 · migración +28
Tendencia 5 años
+9,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 12
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
3.0 %
25 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.2 %
fondos ajenos 7.835.272,12 CZK · 9590,296 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 48,5 %
- „SDRUŽENÍ NESTRANÍKŮ“ · 5 escaños64 %
- Moravané · 2 escaños36 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,8 %
- ANO31,6 %
- SPOLU25,6 %
- SPD10,6 %
- STAN8,8 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Nížkovice
- „SDRUŽENÍ NESTRANÍKŮ“5/ 7
64 %
- Moravané2/ 7
36 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +9.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Nížkovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Nížkovice · Nížkovice
15 000 Kč
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Nížkovice · Nížkovice
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Nížkovice · Nížkovice
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Nížkovice · Nížkovice
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Nížkovice · Nížkovice
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Nížkovice · Nížkovice
9 500 000 Kč