Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Podbřežice
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos296 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar53/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.064 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
8.095.000 CZK
~48.860 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
296
Edad media 40.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+18 pers./año
+6,08 % al año · natural +2 · migración +16
Tendencia 5 años
+20,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.6 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.0 %
fondos ajenos 3.143.007,31 CZK · 10.009,577 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,2 %
- "Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj obce Podbřežice" · 6 escaños85,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Podbřežice, pro lidi · 1 escaños17 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,4 %
- ANO36,2 %
- SPOLU17,8 %
- STAN9,9 %
- AUTO9,2 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Podbřežice
- "Sdružení nezávislých kandidátů - za rozvoj obce Podbřežice"6/ 7
85,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro Podbřežice, pro lidi1/ 7
17 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +20.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Podbřežice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
