Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vážany
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos434 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar37/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
9.698.283 CZK
~60.177 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
434
Edad media 42.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-1,61 % al año · natural 0 · migración -7
Tendencia 5 años
-6,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.5 %
20 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.7 %
fondos ajenos 1.542.668 CZK · 3612,806 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,7 %
- Vážanští nezávislí II. · 4 escaños39,3 %
- Vážanští nezávislí I. · 3 escaños35,6 %
- Vážany znovu a lépe · 2 escaños25,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,5 %
- ANO45,8 %
- SPOLU17,2 %
- STAN12,3 %
- Piráti8,8 %
- AUTO6,6 %
- SPD4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Vážany
- Vážanští nezávislí II.4/ 9
39,3 %
- Vážanští nezávislí I.3/ 9
35,6 %
- Vážany znovu a lépe2/ 9
25,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso de población de -6.7 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Vážany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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