Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Zbýšov
Distrito Vyškov · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos727 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
15.000 CZK/mes
268 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.226 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 4
Precio de casa (venta)
3.899.333 CZK
~74.790 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
727
Edad media 38.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-0,96 % al año · natural -2 · migración -5
Tendencia 5 años
+6,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.4 %
10 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.9 %
fondos ajenos 6.282.329 CZK · 8725,457 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,7 %
- ANO31,7 %
- SPOLU26,8 %
- STAN12,8 %
- Piráti9,1 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Zbýšov
- Zbýšov7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +6.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.4 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Zbýšov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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