Precio de piso (venta)
55.782 CZK/m²
Media ~3.921.667 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Hevlín
Distrito Znojmo · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta20 anuncios activos1449 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar77/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-53 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
20
Pisos venta 7 · alquiler 0 · casas 8
Precio de casa (venta)
5.255.286 CZK
~33.077 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
1449
Edad media 41.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+15 pers./año
+1,04 % al año · natural -10 · migración +25
Tendencia 5 años
+1,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 16
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.7 %
102 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 6.129.536,97 CZK · 4186,842 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 48,2 %
- Moravané · 5 escaños41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Hevlín - SnkOH · 2 escaños17,2 %
- ČSSD+NK · 2 escaños15,3 %
- STAN · 1 escaños14,9 %
- SOM+NK · 1 escaños11,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 65,3 %
- ANO51,5 %
- SPOLU10 %
- STAN7,8 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,4 %
- SPD7,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Hevlín
- Moravané5/ 11
41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Hevlín - SnkOH2/ 11
17,2 %
- ČSSD+NK2/ 11
15,3 %
- STAN1/ 11
14,9 %
- SOM+NK1/ 11
11,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~55.782 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (20 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 19 anuncios
Anuncios actuales en Hevlín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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