Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hostim
Distrito Znojmo · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos396 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar45/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~118.163 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.365.000 CZK
~21.244 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
396
Edad media 47.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-12 pers./año
-3,03 % al año · natural -10 · migración -2
Tendencia 5 años
-5,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.8 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.7 %
fondos ajenos 2.227.063,34 CZK · 5799,644 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,8 %
- Ženy pro Hostim · 4 escaños52,8 %
- Obec občanům · 2 escaños24,8 %
- Hostim s mladou tváří · 1 escaños22,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 61,2 %
- ANO45,4 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,7 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,3 %
- Piráti6,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Hostim
- Ženy pro Hostim4/ 7
52,8 %
- Obec občanům2/ 7
24,8 %
- Hostim s mladou tváří1/ 7
22,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso de población de -5.7 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
- Edad media más alta (~47.5 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Hostim
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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