Precio de piso (venta)
25.471 CZK/m²
Media ~2.590.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Pravice
Distrito Znojmo · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos371 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-78 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.352.993 CZK
~29.439 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
371
Edad media 40.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,27 % al año · natural +4 · migración -5
Tendencia 5 años
+6,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.4 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.8 %
fondos ajenos 3.373.677,5 CZK · 9118,047 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 58,7 %
- PRO PRAVICE · 5 escaños51,2 %
- PRAVICE - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY · 3 escaños30 %
- PRAVICE PRO VŠECHNY · 1 escaños18,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 58,1 %
- ANO49,4 %
- SPOLU11,9 %
- SPD10,8 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Pravice
- PRO PRAVICE5/ 9
51,2 %
- PRAVICE - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY3/ 9
30 %
- PRAVICE PRO VŠECHNY1/ 9
18,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~25.471 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Población +6.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Pravice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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