Precio de piso (venta)
140.429 CZK/m²
Media ~2.949.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Šatov
Distrito Znojmo · Región de Moravia Meridional
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta25 anuncios activos1133 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar70/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
15.950 CZK/mes
313 CZK/m²/mes · muestra 4
Rentabilidad bruta
6.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+19 %
Media regional ~118.047 CZK/m²
Profundidad de la oferta
25
Pisos venta 1 · alquiler 4 · casas 8
Precio de casa (venta)
6.374.833 CZK
~47.847 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
1133
Edad media 43.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+11 pers./año
+0,97 % al año · natural +2 · migración +9
Tendencia 5 años
+1,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
41.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
98
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
aceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.0 %
71 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
9.1 %
fondos ajenos 17.684.517,16 CZK · 15.458,494 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47,3 %
- Za dotace pro Šatov · 6 escaños58,4 %
- Mgr. Květoslava Pykalová · 0 escaños27,2 %
- Vítězslav Peterka · 0 escaños25,5 %
- VENKOV VENKOVEM · 2 escaños18,6 %
- My Pro Šatov · 1 escaños17,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,7 %
- ANO46,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD10 %
- AUTO7,5 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!4,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Šatov
- Za dotace pro Šatov6/ 9
58,4 %
- VENKOV VENKOVEM2/ 9
18,6 %
- My Pro Šatov1/ 9
17,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 6.5 % anual es atractiva para el inversor.
- Oferta sólida (25 anuncios, 22 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 23 anuncios
Anuncios actuales en Šatov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Prodej ubytování, 340 m² - Šatov
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