Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vlkovice
Distrito Cheb · Región de Karlovy Vary
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos122 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar49/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~64.285 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
4.930.000 CZK
~37.265 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
122
Edad media 44.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-1,64 % al año · natural +1 · migración -3
Tendencia 5 años
+5,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.8 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
18 % autónomos · 82 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
36.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
105
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
4.5 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.4 %
fondos ajenos 591.226,91 CZK · 4926,891 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,3 %
- Za budoucnost obce Vlkovice · 7 escaños96,4 %
- KDU-ČSL+TOP 09 · 0 escaños25,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,3 %
- ANO37,7 %
- SPOLU18,8 %
- STAN17,7 %
- Piráti8,2 %
- AUTO5,9 %
- SPD4,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Vlkovice
- Za budoucnost obce Vlkovice7/ 7
96,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +5.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -1.64 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Vlkovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Dům u rybníka, 150 m², Vlkovice u Mariánských Lázní
Vlkovice · Vlkovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vlkovice
Vlkovice · Vlkovice
4 990 000 Kč
Prodej pozemky, 4 514 m², Martinov u Vlkovic
Vlkovice · Vlkovice
4 990 000 Kč
Dům u rybníka, 150 m², Vlkovice u Mariánských Lázní
Vlkovice · Vlkovice
3 850 000 Kč