Precio de piso (venta)
60.536 CZK/m²
Media ~3.390.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Bezděz
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos350 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar69/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-27 %
Media regional ~82.524 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 3
Precio de casa (venta)
18.390.000 CZK
~161.155 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
350
Edad media 44.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+5 pers./año
+1,43 % al año · natural +2 · migración +3
Tendencia 5 años
+0,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.6 %
13 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.7 %
fondos ajenos 5.375.999,25 CZK · 15.143,66 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 70,5 %
- PRO BEZDĚZ · 6 escaños75,5 %
- BEZDĚZ KRÁSNĚJŠÍ A VESELEJŠÍ · 1 escaños24,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,8 %
- ANO34,2 %
- SPOLU25,9 %
- Piráti11,2 %
- SPD10,7 %
- STAN7,8 %
- AUTO4,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Bezděz
- PRO BEZDĚZ6/ 7
75,5 %
- BEZDĚZ KRÁSNĚJŠÍ A VESELEJŠÍ1/ 7
24,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~60.536 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
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