Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Dubnice
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta41 anuncios activos640 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.524 CZK/m²
Profundidad de la oferta
41
Pisos venta 4 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
4.349.333 CZK
~46.576 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
640
Edad media 43.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+19 pers./año
+2,97 % al año · natural +8 · migración +11
Tendencia 5 años
-1,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.2 %
35 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.2 %
fondos ajenos 2.039.442,04 CZK · 3094,753 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 52,3 %
- Občané pro Dubnici · 8 escaños83,6 %
- KSČM · 1 escaños16,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71 %
- ANO44,7 %
- STAN15,4 %
- SPOLU10,5 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD6,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Dubnice
- Občané pro Dubnici8/ 9
83,6 %
- KSČM1/ 9
16,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (41 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Dubnice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Nádherné stavební pozemky v Dubnici (2 600 m² a 3 800 m²)
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Prodej louky, Dubnice, 305 m²
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