Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Horní Libchava
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos872 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela65/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.492 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
15.506.504 CZK
~98.599 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
872
Edad media 39.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-0,57 % al año · natural +4 · migración -9
Tendencia 5 años
+12,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.9 %
17 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 1.434.811,59 CZK · 1654,915 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64,7 %
- ZA ROZVOJ OBCE · 3 escaños45,7 %
- Občané Horní Libchavy, SNK · 2 escaños31,3 %
- Naše Horní Libchava · 2 escaños22,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78 %
- ANO35 %
- SPOLU20,5 %
- STAN16,4 %
- SPD8,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti4,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Horní Libchava
- ZA ROZVOJ OBCE3/ 7
45,7 %
- Občané Horní Libchavy, SNK2/ 7
31,3 %
- Naše Horní Libchava2/ 7
22,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +12.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.4 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Horní Libchava
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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